$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$633/m² menos que esta (44.3%)
a 0.74 km
98 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$140.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 98 m²
Atencion Estudios Juridicos. Oficina en Venta de Oportunidad World Trade Center, Guayas
world trade center. Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta98 m²5 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 98 m² • 5 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
98
m² total
5
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En complejo Empresarial y Comerdial World Trade Center oficina de 85,77 m2 mas 1 parqueo Buenos acabados, consta de recepcion con caja para recepcion de documentos, sala de reuniones, gerencia, presidencia, 2 cubiculos para mandos medios, medio baño, cafeteria, semiamoblada se dejan divisiones, cortinas , luminaria Precio de venta imperdible oficina mas 1 parqueo : $ 140.000 disfrute de las ventajas de estar ubicado en el sector de mayor plusvalia del Ecuador. Cercano a principales hoteles y centros comerciales. A 5 minutos del aeropuerto Baños de visitantes en cada piso Seguridad con circuito cerrado en cada piso Recepcionistas 24/7. Asesoria bancaria para su credito hipotecario gratuita agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $187.239
- Diferencia
- $47.239 menos
- 25.2% menos por m²
Mediana de 284 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
$796/m²$3.585/m²
- esta · $1.429/m²
- mediana · $1.911/m²
- franja habitual · $1.364–$2.572/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 284 de los 288 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$244/m² menos que esta (17.1%)
a 0.85 km
103 m²2
$160.000Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.684/m²$256/m² más que esta (17.9%)
a 1.7 km
95 m²2
$225.000Norte. Parque Empresarial Colon Estrene Oficina de 95 m² Unica de Estreno, Guayas
Más por m²$2.143/m²$714/m² más que esta (50%)
a 1.77 km
105 m²1
$383.611Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.585/m²$2.157/m² más que esta (151%)
a 0.87 km
107 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
world trade center. Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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