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En ventaLocal comercial

$160.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 95 m²

Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas

Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Alquiler $1.170/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta95 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $160.000 • Área 95 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

95
m² total
2
Baños

Descripción

Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón 83 m² | 1 parqueo | 2 baños Venta: $160.000 Alquiler: $1.170 + IVA + $182 alícuotas Oficina ubicada en el Parque Empresarial Colón, uno de los complejos corporativos más prestigiosos del norte de Guayaquil, ideal para empresas que buscan una excelente imagen corporativa, seguridad y una ubicación estratégica dentro de un entorno empresarial consolidado. Distribución y características de la oficina: - Amplia área abierta de trabajo - 2 oficinas privadas - Sala de reuniones independiente - Área de cafetería - 2 baños - Aire acondicionado central - 1 parqueo privado Parque Empresarial Colón: - Seguridad 24/7 con control de accesos - Edificios corporativos con ascensores - Generador eléctrico para áreas comunes - Entorno empresarial consolidado - Presencia de bancos, restaurantes, cafeterías y Supermaxi dentro del complejo Ventajas de la ubicación – Parque Empresarial Colón: - Acceso inmediato a Av. Francisco de Orellana y principales vías del norte de Guayaquil - Cercanía al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo - Excelente conectividad hacia Kennedy Norte, Urdesa y Samborondón - Zona de alta demanda corporativa y comercial - Ideal para oficinas administrativas, consultorios y empresas de servicios Una excelente oportunidad tanto para inversión como para establecer su empresa en uno de los centros corporativos más reconocidos y estratégicos de Guayaquil.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$182.693
Diferencia
$22.693 menos
12.4% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.684/m²

$1.493/m²$2.255/m²
  • esta · $1.684/m²
  • mediana · $1.923/m²
  • franja habitual · $1.840–$1.940/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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