$115.000
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.096/m² menos que esta (60.8%)
a 1.5 km
163 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$445.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 247 m²
Venta de Oficina - Parque Empresarial Colón - Norte, Guayas
Parque empresarial, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta247 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $445.000 • Área 247 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
247
m² total
2
Baños
Descripción
Venta de oficina Área de 247 m² 2 baños 13 cubículos 28 divisiones 2 salas de reuniones ( una de 6 puesto y otra de 8 puestos) 2 parqueos Valor de alícuota $479 CARACTERISTICAS PARQUE EMPRESARIAL COLON • El Parque Empresarial Colón es un prestigioso complejo de servicios empresariales • 100% interconectado en sus 5 bloques de edificios • En los que se concentra un clúster de casi 440 empresas de distintos enfoques y perfiles económicos • Rodeado de los 3 principales bancos del país • Alado de uno de los supermercados más importantes de la ciudad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $445.000
- A la mediana de comparables
- $475.001
- Diferencia
- $30.001 menos
- 6.3% menos por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.802/m²
$706/m²$2.508/m²
- esta · $1.802/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.447–$2.508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 197 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$149.000Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$795/m² menos que esta (44.1%)
a 1.56 km
148 m²3
$293.000Local Comercial en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.487/m²$314/m² menos que esta (17.4%)
a 0.81 km
197 m²2
$510.000Hermosa Oficina de Venta de 280 m², Guayas
Más por m²$1.821/m²$20/m² más que esta (1.1%)
a 0.16 km
280 m²2
$659.000Vendo Local en C. C. dicentro, Av J. Tanca Marengo, 300 m², Guayas
Más por m²$2.197/m²$395/m² más que esta (21.9%)
a 0.96 km
300 m²71
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque empresarial, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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