$115.000
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.491/m² menos que esta (67.9%)
a 1.22 km
163 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$659.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 300 m²
Vendo Local en C. C. dicentro, Av J. Tanca Marengo, 300 m², Guayas
C.C.DICENTRO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta300 m²7 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $659.000 • Área 300 m² • 7 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
7
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Vendo local con mezzanine en c.c.DICENTRO Planta Baja 3 Áreas separadas para atencion al Cliente Mezzanine 4 Oficinas con vista al área de recepción Baño Amplios ventanales. Ideal para showrooms, cias de seguros, etc documentos al dia sin hipoteca Area: 300m2 (planta baja 190m2 y mezzanine 110m2)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $659.000
- A la mediana de comparables
- $583.332
- Diferencia
- $75.668 más
- 13% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.197/m²
$706/m²$2.705/m²
- esta · $2.197/m²
- mediana · $1.944/m²
- franja habitual · $1.493–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$358.000Vendo Local Comercial en Urdesa, Guayas
Menos por m²$1.023/m²$1.174/m² menos que esta (53.4%)
a 1.96 km
350 m²1
$468.850Parque Empresarial Colon. Oficina en Venta Excelente Precio Amoblada, Guayas
Menos por m²$1.493/m²$704/m² menos que esta (32%)
a 0.83 km
314 m²74
$318.000De Lujo en Venta Oficina Amoblada en Parque Empresarial Colon. Espectacular, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$369/m² menos que esta (16.8%)
a 1.04 km
174 m²3
$1.055.136Av Constitucion. Vendo Oficina de 320 m² de Estreno, Guayas
Más por m²$2.705/m²$509/m² más que esta (23.2%)
a 1.04 km
390 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C.C.DICENTRO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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