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En ventaDepartamento

$85.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 91 m²

En Venta Departamento Amoblado 3 Hab - Urdenor Ii - Norte de Guayaquil, Guayas

Urdesa Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta91 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $85.000 • Área 91 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

91
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende amplio departamento de 91 m² de área útil, ubicado en el primer piso alto de un edificio seguro en Urdenor II, Guayaquil. La propiedad se destaca por su excelente distribución y por entregarse completamente amoblado Detalles de la propiedad: Área Social: Sala y comedor integrados con acceso a balcón. Cocina: Estilo americano con anaqueles altos y bajos de excelente calidad. Habitaciones: 3 dormitorios. Habitación principal con walk-in closet y baño. Las dos habitaciones adicionales comparten un baño completo. Servicios: Área de lavandería interna, equipada. Entorno: Urbanización/sector cerrado con seguridad permanente, a pocos pasos de la AvJuan Tanca Marengo, y de la Av Rodriguez.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$143.542
Diferencia
$58.542 menos
40.8% menos por m²

Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$934/m²

$500/m²$2.000/m²
  • esta · $934/m²
  • mediana · $1.577/m²
  • franja habitual · $1.038–$2.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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