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En ventaDepartamento

$169.900

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 61 m²

Vendo Departamento en Planta Baja en El Sector Uess, Guayas

km. 2.5 via samborondon urb. San Bernardo SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
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Lo esencial
DepartamentoEn venta61 m²2 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $169.900 • Área 61 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

61
m² total
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

En el KM. 2.5 de la via Samborondòn - Sector Uess (SYM) Departamentos de 2 habitaciones 2 baños Área util 80 m2 Patio 48,22 Cerca de centros comerciales en el sector de alta plusvalia Este conjunto residencial te ofrece una amplia area social, Piscina, Canchas y seguridad 24/7 Un proyecto residencial único, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Samborondón, donde la naturaleza, el confort y la seguridad se integran para ofrecerte un estilo de vida superior. Con una imponente vista al río, este desarrollo ha sido concebido para quienes valoran el equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y bienestar. Una urbanización privada que garantiza privacidad, tranquilidad y una experiencia residencial de alto nivel, respaldada por sistemas de seguridad integrales, tecnología de monitoreo permanente y generador eléctrico para áreas comunes, asegurando continuidad y confort en todo momento. Amenidades: Piscinas para adultos Piscinas para niños Zona BBQ Cancha de fútbol Cancha de pádel Gimnasio totalmente equipado Parque canino Salón de eventos Capilla Parqueo para visitas FINANCIAMIENTO: $1.000 reserva 10% a la firma del contrato de reserva 20% durante la construcción máx. hasta 34 cuotas mensuales 70% a la entrega -de contado o crédito bancario

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$67.100
Diferencia
$102.800 más
153.2% más por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.785/m²

$500/m²$2.959/m²
  • esta · $2.785/m²
  • mediana · $1.100/m²
  • franja habitual · $737–$1.522/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 99 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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