$140.000
Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$1.109/m² menos que esta (91.9%)
a 1.68 km
1.425 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$350.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 290 m²
Venta de Terreno en Isla Celeste, Estribor. 274.4 m². G. P, Guayas
Ciudad Celeste - Isla Celeste Estribor Proyecto Personalizado, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta290 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 290 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
290
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
¡Isla Celeste, una oportunidad estratégica para construir tu hogar o invertir con alta rentabilidad en Estribor! Precio competitivo en una de las zonas con mayor crecimiento del país. Este terreno de 9.80 m de frente por 28 m de fondo (total: 274.4 m²) se encuentra en la exclusiva etapa Estribor de Isla Celeste, una de las urbanizaciones más consolidadas y de mayor proyección en el nuevo Samborondón. Ubicación privilegiada: Situado en el corazón del Nuevo Samborondón, a minutos de colegios, centros comerciales, hospitales y zonas financieras. Su cercanía al futuro corredor vial y nuevas urbanizaciones eleva su plusvalía sostenida año tras año. Urbanización cerrada de alta gama Con seguridad 24/7, control de accesos, amplias avenidas, áreas verdes y entorno urbanístico moderno, garantiza una excelente calidad de vida y una inversión segura. Ideal para: Construcción de vivienda familiar de alto estándar Proyecto arquitectónico personalizado a tu medida Entorno residencial exclusivo y en constante valorización Fácil acceso desde las principales vías de Samborondón
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $159.500
- Diferencia
- $190.500 más
- 119.4% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.207/m²
$98/m²$3.320/m²
- esta · $1.207/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $302–$802/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Venta Terreno Urdesa Norte Vanro, Guayas
Menos por m²$304/m²$903/m² menos que esta (74.8%)
a 1.05 km
560 m²
$160.000Venta de Terreno Esquinero en Zona Residencial Ag, Guayas
Menos por m²$539/m²$668/m² menos que esta (55.4%)
a 0.41 km
297 m²
$710.000Venta Terreno Comercial, 859 m², Av Las Lomas, Cdla. Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$827/m²$380/m² menos que esta (31.5%)
a 1.78 km
859 m²
$142.777Venta de Consultorios Torre Medica Solaris con 1 Garaje Am, Guayas
Más por m²$3.320/m²$2.114/m² más que esta (175.1%)
a 1.38 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Celeste - Isla Celeste Estribor Proyecto Personalizado, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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