$108.000
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$2.364/m² menos que esta (87.4%)
a 1.73 km
316 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.055.136
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 390 m²
Av Constitucion. Vendo Oficina de 320 m² de Estreno, Guayas
ciudad del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta390 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.055.136 • Área 390 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
390
m² total
2
Baños
Descripción
Avenida Constitucion. Ciudad del Sol / La ubicacion perfecta para su empresa A segundos de las mejores tiendas, restaurantes y bancos - mall del sol A 5 minutos del Aeropuerto Simon Bolivar Olvidese del trafico y de los ruidos externos, con un diseño que combina tecnología, innovación y elegancia en los detalles. Lo confortable y lo inspirador se fusionan en cada detalle 320 m2 /5 baños /6 parqueos, balcon 60 m2 Disfrute ademas de las areas comunales en cada piso: Baños de Damas /Caballeros y Discapacitados , salon auditorio y lujosa cafeteria de empleados equipada Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.055.136
- A la mediana de comparables
- $780.000
- Diferencia
- $275.136 más
- 35.3% más por m²
Mediana de 246 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.705/m²
$342/m²$3.594/m²
- esta · $2.705/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.494–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 246 de los 250 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$474.000Oficina Corportativa de 474 m² en Edificio Cemtrum, Kennedy Norte. Guayas
Menos por m²$1.000/m²$1.705/m² menos que esta (63%)
a 0.87 km
474 m²6
$600.000Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$1.205/m² menos que esta (44.6%)
a 1.96 km
400 m²2
$475.000Norte. Parque Empresarial Colon. Oficina de 235 m² Impecable, Guayas
Menos por m²$1.923/m²$782/m² menos que esta (28.9%)
a 1.79 km
247 m²2
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$889/m² más que esta (32.8%)
a 1.7 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ciudad del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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