$1.550.000
Se Vende y Se Alquila Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Menos por m²$718/m²$782/m² menos que esta (52.2%)
a 0.26 km
2.160 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$600.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
URDESA CENTRAL, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta400 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $600.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
2
Baños
Descripción
EXCELENTE UBICACION COMO NUEVO INFRAESTRUCTURA DE PRIMERA IDEAL OFICINAS, BANCOS, RESTAURANTES DE CATEGORÍA DOS PLANTAS SISTEMA CONTRA INCENDIOS CON TUBERIA ROJA Y SPRINKLERS (SISTEMA HIDRAULICO)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central, los publique quien los publique.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $391.616
- Diferencia
- $208.384 más
- 53.2% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
$718/m²$1.980/m²
- esta · $1.500/m²
- mediana · $979/m²
- franja habitual · $812–$1.346/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$785/m²$715/m² menos que esta (47.6%)
a 0.59 km
382 m²8
$125.000Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$607/m² menos que esta (40.5%)
a 0 km
140 m²34
$900.000En El Corazon de Urdesa Vendo Local Comercial, Guayas
Menos por m²$1.440/m²$60/m² menos que esta (4%)
a 0 km
625 m²
$580.000Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$480/m² más que esta (32%)
a 0.74 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URDESA CENTRAL, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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