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En ventaLocal comercial

$580.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 293 m²

Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas

Urdesa Central, Urdesa Center, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$580.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta293 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $580.000 • Área 293 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

293
m² total
4
Baños

Descripción

Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler Excelentemente ubicado en la mejor zona de Urdesa que para muchos ya es el nuevo centro de Guayaquil. on 293.33 metros cuadrados; 121.72 en la planta baja con elevación de tal manera que se ve muy bien desde la avenida Circunvalación y 171.61 metros en el piso alto conectados por una escalera que si es el caso la puede tener de forma independiente teniendo así su "showroom" en la baja y sus oficnas en la alta con entradas independientes, también tenerlas incorporadas según su gusto y conveniencia. Linda vista al parque con su vegetación en la baja y ni se diga en la alta. Alquiler Alquiler Local#1 Esquinero Principal Metraje :293,33 MT2 Metraje Planta Baja: 121,72 m2 Metraje Planta Alta: 171.61 m2 Parqueo Privado :2 Precio de Alquiler $ 3.752.48 Valor de Alícuota $1.047.52 Valor del Local incluido Alícuota $4.800 El local está a la Avenida principal de la calle circunvalación Mamparas de Vidrio 5 AC Centrales 3 baños Bodega En el piso inferior el local está adaptado para Showroom En el piso superior tiene un ingreso privado y además tiene divisiones para oficinas. El local está a la Avenida principal de la calle circunvalación Mamparas de Vidrio 5 AC Centrales 3 baños Bodega En el piso inferior el local está adaptado para Showroom En el piso superior tiene un ingreso privado y además tiene divisiones para oficinas. Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia BLOVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$580.000
A la mediana de comparables
$286.859
Diferencia
$293.141 más
102.2% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.980/m²

$718/m²$1.980/m²
  • esta · $1.980/m²
  • mediana · $979/m²
  • franja habitual · $812–$1.346/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$580.000

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