$1.550.000
Se Vende y Se Alquila Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Menos por m²$718/m²$722/m² menos que esta (50.2%)
a 0.26 km
2.160 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$900.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 625 m²
En El Corazon de Urdesa Vendo Local Comercial, Guayas
urdesa central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta625 m²Negociable
Local comercial en venta • $900.000 • Área 625 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
625
m² total
Descripción
Urdesa, Bien ubicado al pie de la Avenida Victor Emilio Estrada Area de construccion 625 m2 Area de terreno 700 m2 Buenos acabados Usos permitidos: agencia de turismo, cafeterias, consultorios medicos, Peluquerias-Gabinete de Belleza, SPA Restaurantes Con 8 parqueos independientes exclusivos Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central, los publique quien los publique.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $611.900
- Diferencia
- $288.100 más
- 47.1% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.440/m²
$718/m²$1.980/m²
- esta · $1.440/m²
- mediana · $979/m²
- franja habitual · $812–$1.391/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$785/m²$655/m² menos que esta (45.5%)
a 0.59 km
382 m²8
$125.000Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$547/m² menos que esta (38%)
a 0 km
140 m²34
$600.000Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$1.500/m²$60/m² más que esta (4.2%)
a 0 km
400 m²2
$580.000Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$540/m² más que esta (37.5%)
a 0.74 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urdesa central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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