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En ventaPropiedad

$780.000

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 1.200 m²

Urdesa Central: Frente Al Supermaxi, Guayas

Av del Rotarismo, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$780.000
Alquiler $2.500/mes
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.200 m²10 habitaciones10 bañosNegociable

Propiedad en venta • $780.000 • Área 1.200 m² • 10 habitaciones • 10 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1200
m² total
10
Habitaciones
10
Baños

Descripción

-SECTOR COMERCIAL en URDESA CENTRAL, junto a peatonal Y LAS MEJORES MARCAS de locales al frente: Supermaxi, Seeet n coffe, junto están: MASA Madre restaurantes, Oriflame y diagonal al CC. URDESA y al Myriam’s gym -Tiene doble altura y estilo Art Deco con su genialidad con volumetria hace un concepto de diseño de los años 70’s construido por un famoso Arq italiano, gran patio central con piscina rodeado de balcones, pérgola, balcón hacia la avenida, terraza y parqueos. -La casa principal tiene abajo: una oficina, sala, comedor, baño de visitas, hermoso bar curvo con anaqueles y repisas. -Arriba: tiene 3 dormitorios con closets y baños con salida a un amplio balcón, sala de estar. -Lateral tiene un departamento suite con 2 dormitorios con balcón hacia el garaje. -Abajo un local comercial. Todos con parqueo cerrado. -Acabados Art Deco en pisos, lámparas, paredes curvas y separadores de ambientes, papel tapiz, Terrazas, hierro diseñado en balaustres y ventanas. -Atrás tiene otra casa con 2 departamentos independientes. -Documentos habilitantes en orden. -Ubicada en Ave. Las Lomas (EL ROTARISMO), la avenida cuenta con excelente crecimiento y uso de suelo para todo tipo de USO COMERCIAL como: bancos, gimnasio,compañías de seguros,restaurantes, hoteles y centros médicos. -Alquiler de toda la propiedad $5,000 . De la casa principal frontal arriba 3 dormitorios 2 baños. Abajo: sala comedor cocina 1 oficina , total útil 250 m2 + patio con baño y piscina con 200 m2. Total 400 m2 en $3.000 mensuales. ANTES $850k AHORA PRECIO REBAJADO *Visitas bajo previa cita

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$780.000
A la mediana de comparables
$1.430.280
Diferencia
$650.280 menos
45.5% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$650/m²

$4/m²$2.011/m²
  • esta · $650/m²
  • mediana · $1.192/m²
  • franja habitual · $562–$1.309/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$780.000

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