$780.000
Urdesa Central: Frente Al Supermaxi, Guayas
Más por m²$650/m²$200/m² más que esta (44.4%)
a 0.86 km
1.200 m²1010
1 / 10
En ventaPropiedad
$180.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 400 m²
Urdesa Excelente Mantenimiento, Guayas
Mirtos & Ficus, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta400 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $180.000 • Área 400 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa ubicada en calle mirtos en urdesa zona donde existen negocios y oficinas . Amplios espacios de dos salas comedor cocina abierta remodelada moderna . Baño de visitas . Estudio . Patio grande . Jardín a delantero grande . En planta alta 5 dormitorios . Máster con baño propio . Los otros dormitorios secundarios comparten dos baños . Terraza amplia como para construir la n nivel más . Espacio para cuatros o cinco carros bajo techo en fila . Precio negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $476.760
- Diferencia
- $296.760 menos
- 62.2% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$450/m²$2.011/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $1.192/m²
- franja habitual · $759–$1.503/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000¡Oportunidad Estratégica! Propiedad Esquinera en El Corazón de Urdesa Central, Guayas
Más por m²$729/m²$279/m² más que esta (62%)
a 0.74 km
343 m²2
$1.000.000Kennedy Norte. Edificio Para Peluqueria de Alto Nivel. La Mejor Ubicacion, Guayas
Más por m²$1.192/m²$742/m² más que esta (164.9%)
a 1.68 km
839 m²11
$140.000Exclusivo Dpto en Venta, Torre Colón 1, Guayas
Más por m²$1.505/m²$1.055/m² más que esta (234.5%)
a 1.97 km
93 m²12
$175.000Ofcina de Venta en Ciudad Colon, Guayas
Más por m²$2.011/m²$1.561/m² más que esta (347%)
a 1.91 km
87 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mirtos & Ficus, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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