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En ventaLocal comercial

$650.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 800 m²

Venta de Local Comercial con Bodega Tipo Galpón en Urdesa, Guayas

Urdesa, Calle Costanera, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta800 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $650.000 • Área 800 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

800
m² total
1
Baños

Descripción

Se Vende Local Comercial de 980m2 con Bodega tipo Galpón en Urdesa. Posee áreas de oficina y galpón ofreciendo una solución integral para negocios que requieran tanto espacio administrativo como operativo u de exhibición. Este inmueble se encuentra en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y acceso, cuenta con varios puestos de parqueos privativos y públicos. Terreno: 980m2 - Cuenta con amplia Bodega/Galpón techado de 800m2 ideal para almacenamiento, distribución o exhibición. Su diseño permite una disposición flexible de los espacios internos, adaptándose a diversas necesidades operativas o comerciales. - Oficinas: 300m2 de construcción distribuidos en 2 pisos, que proporcionan un entorno funcional y cómodo para tus actividades administrativas. Estas oficinas están diseñadas para ofrecer un ambiente de trabajo eficiente y profesional. Precio de Venta: $650.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$1.342.856
Diferencia
$692.856 menos
51.6% menos por m²

Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$813/m²

$450/m²$3.591/m²
  • esta · $813/m²
  • mediana · $1.679/m²
  • franja habitual · $1.044–$2.467/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 167 de los 169 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urdesa, Calle Costanera, Urdesa, Guayaquil, Guayas

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$650.000

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