$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$3.353/m² menos que esta (93.4%)
a 1.95 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$2.000.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 557 m²
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
C.c. Policentro Sector Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta557 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $2.000.000 • Área 557 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
557
m² total
3
Baños
Descripción
LOCALES DE VENTA UBICADOS EN EL CENTRO COMERCIAL POLICENTRO Excelente ubicación en el sector Kennedy Norte Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, entidades financieras, supermercados, centros médicos, varios locales comerciales, restaurantes y cafeterías Son 3 locales juntos Área total 557,91m2 Local 1 área 143,10m2 Local 2 área 307,80m2 Local 3 área 107,01m2 Están distribuidos en área abierta, batería sanitaria y área de cafetería El centro comercial cuenta con parqueaderos disponibles y guardianía 24 horas VALOR x m2 $3.584,81
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $991.271
- Diferencia
- $1.008.729 más
- 101.8% más por m²
Mediana de 259 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.591/m²
$238/m²$3.591/m²
- esta · $3.591/m²
- mediana · $1.780/m²
- franja habitual · $1.057–$2.618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 259 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Propiedad Para Oficinas y Servicios en Urdesa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$550/m²$3.041/m² menos que esta (84.7%)
a 1.59 km
400 m²5
$399.000Espacio Multifuncional de 400 m² en Juan Tanca Marengo – Ideal Para Oficina, Local Comercial, Bodega, Guayas
Menos por m²$998/m²$2.593/m² menos que esta (72.2%)
a 1.59 km
400 m²3
$1.021.000Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$2.140/m² menos que esta (59.6%)
a 0.74 km
704 m²16
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Menos por m²$2.813/m²$778/m² menos que esta (21.7%)
a 1.61 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C.c. Policentro Sector Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
