$86.000
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$422/m² menos que esta (27.4%)
a 0.73 km
77 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$120.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 78 m²
Local Comercial en Venta en Centro Comercial Frente Policentro, Guayas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta78 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $120.000 • Área 78 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
78
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en la CC Las Vitrinas , de 2 pisos Este espacio cuenta con 15 años de antigüedad y ofrece un medio baño. Ideal para iniciar o expandir tu negocio en una zona de alta afluencia. Además, dispone de guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas e iluminación. La Kennedy es una zona comercial dinámica, con fácil acceso a transporte público y cercanía a bancos, supermercados y restaurantes. Una excelente oportunidad para invertir en un local con gran potencial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $138.813
- Diferencia
- $18.813 menos
- 13.6% menos por m²
Mediana de 261 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.538/m²
$1.049/m²$3.667/m²
- esta · $1.538/m²
- mediana · $1.780/m²
- franja habitual · $1.049–$2.649/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 261 de los 264 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.000Venta Oficina Remodelada en El Edificio Equilibrium (Frente Mall del Sol), Guayas
Más por m²$1.782/m²$243/m² más que esta (15.8%)
a 1.84 km
87 m²2
$162.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Más por m²$2.132/m²$593/m² más que esta (38.6%)
a 1.94 km
76 m²11
$195.210Oficina de Venta, Millenium Towers. 64.44 m². Cerca Al World Trade Center, Guayas
Más por m²$2.569/m²$1.030/m² más que esta (67%)
a 0.89 km
76 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.128/m² más que esta (138.3%)
a 0.89 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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