$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$3.357/m² menos que esta (93.4%)
a 1.95 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.103.404
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 307 m²
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
C.c. Policentro Sector Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta307 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.103.404 • Área 307 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
307
m² total
1
Baños
Descripción
LOCAL DE VENTA UBICADOS EN EL CENTRO COMERCIAL POLICENTRO Excelente ubicación en el sector Kennedy Norte Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, entidades financieras, supermercados, centros médicos, varios locales comerciales, restaurantes y cafeterías Área 307,80m2 Está distribuido en área abierta, batería sanitaria y área de cafetería El centro comercial cuenta con parqueaderos disponibles y guardianía 24 horas VALOR x m2 $3.584,81
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.103.404
- A la mediana de comparables
- $546.356
- Diferencia
- $557.048 más
- 102% más por m²
Mediana de 259 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.594/m²
$238/m²$3.594/m²
- esta · $3.594/m²
- mediana · $1.780/m²
- franja habitual · $1.057–$2.618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 259 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.0006346. Cdla Adace - Norte de Guayaquil, Vendo Centro de Negocios 6 Oficinas $140.000, Guayas
Menos por m²$538/m²$3.056/m² menos que esta (85%)
a 0.88 km
260 m²2
$260.000Centro Médico en Venta en Kennedy | Frente a Clínica Kennedy Policentro, Guayas
Menos por m²$813/m²$2.782/m² menos que esta (77.4%)
a 0 km
320 m²4
$600.000Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$2.094/m² menos que esta (58.3%)
a 0.56 km
400 m²2
$1.023.630Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Menos por m²$3.401/m²$193/m² menos que esta (5.4%)
a 0.39 km
301 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C.c. Policentro Sector Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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