$108.000
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$3.059/m² menos que esta (90%)
a 1.4 km
316 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.023.630
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 301 m²
Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
AMERICAS CENTRO CORPORATIVO, AV. LAS AMÉRICAS JUNTO A MECANOS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta301 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.023.630 • Área 301 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
301
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el dinámico Norte de Guayaquil, ideal para impulsar tu negocio. Cuenta con 301,21 m² de superficie construida, perfecta para adaptarse a tus necesidades. Terraza 562.71 Metraje total : 863.92 2 Baños 6 Parqueos Valor Venta : $ 1.614.475,50 Valor alícuotas xm2 : $ 3 Valor alicuotas : $2.591,76 Américas Centro Corporativo está a pocos pasos del Aeropuerto, con rápidos accesos a Centros Comerciales, Bancos, Hospitales como a zonas empresariales importantes de la Ciudad. Teniendo el MIX perfecto para desarrollar tu negocio, recibir clientes y disfrutar de un ambiente seguro para tus colaboradores. Un ambiente con baño y parqueos privado. AACC de alta eficiencia incluye termostato no incluye ducto y rejilla. En cada piso existen 6 baños (3 baños de damas y 3 baños de caballeros) El Edificio cuenta con Sala de Reunión y Cafetería.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.023.630
- A la mediana de comparables
- $501.668
- Diferencia
- $521.962 más
- 104% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.401/m²
$342/m²$3.594/m²
- esta · $3.401/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$2.793/m² menos que esta (82.1%)
a 1.87 km
222 m²3
$276.000Se Vende Elegante Oficina Frente Albán Borja, Km 2 Ave Carlos Julio Arosemena!, Guayas
Menos por m²$863/m²$2.538/m² menos que esta (74.6%)
a 1.54 km
320 m²43
$600.000Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$1.901/m² menos que esta (55.9%)
a 0.22 km
400 m²2
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$193/m² más que esta (5.7%)
a 0.39 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AMERICAS CENTRO CORPORATIVO, AV. LAS AMÉRICAS JUNTO A MECANOS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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