$130.000
Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$364/m² menos que esta (42.3%)
a 1.54 km
261 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$276.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 320 m²
Se Vende Elegante Oficina Frente Albán Borja, Km 2 Ave Carlos Julio Arosemena!, Guayas
Alban Borja, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta320 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $276.000 • Área 320 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
320
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Esta preciosa oficina de 230m2 de área útil está muy bien repartida y equipada con muebles y divisiones, tiene 4 oficinas privadas, la de gerente general muy amplia y con su respectiva sala privada, baño y pequeño espacio de cafetería, todas con hermosa vista panorámica. Además de la sala de reuniones, cuarto de archivos y cafetería para empleados, tiene otras áreas de espacios divididos por zonas en total tres, para contabilidad, etc.. En total son alrededor de 12 puestos de trabajo equipados con sus escritorios y estanterías, además hay tres baños adicionales para uso general. En la recepción la sala de espera y un puesto para empleado que conecta con cliente mediante ventanilla en área exterior. Todo de excelente acabado y perfectas condiciones, está equipada con tres centrales de aire acondicionado y cortinas. El área de parqueo en planta baja con su entrada de seguridad y puerta a control en remoto. El edificio cuenta con ascensor y generador de emergencia. Precio de venta: $276.000 Alícuota: $550 Para coordinar citas contactar: Stanley Parker Cel Ver datos Henny Graf Cel Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $276.000
- A la mediana de comparables
- $462.480
- Diferencia
- $186.480 menos
- 40.3% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$863/m²
$498/m²$3.594/m²
- esta · $863/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $837–$2.404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.0007140. Urdesa, Vendo o Alquilo Oficina 250 m², $1600/$185.000. Guayas
Menos por m²$740/m²$123/m² menos que esta (14.2%)
a 0.92 km
250 m²2
$185.000Local Comercial en Venta en Urdesa, Guayaquil, Guayas
Más por m²$889/m²$27/m² más que esta (3.1%)
a 0.72 km
208 m²2
$285.000Espectacular Oficina de Venta en La Av Carlos Julio Arosemena, Guayas
Más por m²$1.508/m²$645/m² más que esta (74.8%)
a 0 km
189 m²43
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.732/m² más que esta (316.7%)
a 1.91 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alban Borja, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
