$540.000
Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$67/m² menos que esta (12.9%)
a 1.54 km
1.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$620.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Venta de Local Comercial en El Exterior del C. C Alban Borja, Guayas
Centro Comercial Alban Borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.200 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $620.000 • Área 1.200 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1200
m² total
1
Baños
Descripción
Local Comercial tipo Galpon en venta ubicada en Urdesa, con una superficie de terreno de 1200 m² y 435 m² de superficie construida. Cuenta con 1 bodega y patio. Dispone de 6 estacionamientos o más por estar dentro de la zona del Centro Comercial Alban Borja. La propiedad cuenta con servicios básicos (agua/luz), iluminación y aire acondicionado en la oficina donde tambiénhay un baño. El tipo de precio es negociable. Urdesa es una zona mixta, que ofrece un ambiente dinámico comercial y familiar. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos, además de una amplia oferta de restaurantes y centros de entretenimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $1.734.300
- Diferencia
- $1.114.300 menos
- 64.3% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$517/m²
$450/m²$3.594/m²
- esta · $517/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $869–$2.404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Local Comercial en Venta – Centro Comercial Albán Borja | Urdesa - J. Zavala, Guayas
Más por m²$625/m²$108/m² más que esta (21%)
a 0.13 km
320 m²2
$260.000Centro Médico en Venta en Kennedy | Frente a Clínica Kennedy Policentro, Guayas
Más por m²$813/m²$296/m² más que esta (57.3%)
a 1.9 km
320 m²4
$1.100.000Venta Local Comercial en Urdesa Central 829 m 2 (Cmc), Guayas
Más por m²$1.327/m²$810/m² más que esta (156.8%)
a 1.11 km
829 m²84
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.077/m² más que esta (595.6%)
a 1.91 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Comercial Alban Borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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