$540.000
Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$877/m² menos que esta (66.1%)
a 0.5 km
1.200 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.100.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 829 m²
Venta Local Comercial en Urdesa Central 829 m 2 (Cmc), Guayas
Venta Local Comercial EN Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta829 m²8 habitaciones4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.100.000 • Área 829 m² • 8 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
829
m² total
8
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Área terreno 400 m2, Área de construcción 829 m2. Excelente ubicación comercial y de alto tráfico vehicular y peatonal. Es una buena opción para los inversionistas que buscan comprar o alquilar en este sector. Planta Baja: Cuatro espacios de estacionamiento en el exterior Baño completo de servicio en la parte lateral Interior: Sala de exhibición y recepción Dos medios baños (para damas y caballeros) en la parte trasera Área administrativa y otra sala de exhibición Escalera de mármol que lleva al primer piso Primer Piso Alto: Amplia sala de exhibición. Área administrativa de la gerencia general Medio baño adicional Escalera que conduce al piso superior Piso Superior: Espacioso salón actualmente utilizado como bodega Puerta que da acceso a una terraza parcial Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $1.373.537
- Diferencia
- $273.537 menos
- 19.9% menos por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.327/m²
$450/m²$3.591/m²
- esta · $1.327/m²
- mediana · $1.657/m²
- franja habitual · $1.029–$2.341/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 214 de los 217 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Venta Urdesa Central de Propiedad Comercial en Circunvalacion Sur, Guayas
Menos por m²$738/m²$589/m² menos que esta (44.4%)
a 0.52 km
800 m²4
$399.000Espacio Multifuncional de 400 m² en Juan Tanca Marengo – Ideal Para Oficina, Local Comercial, Bodega, Guayas
Menos por m²$998/m²$329/m² menos que esta (24.8%)
a 1.97 km
400 m²3
$1.021.000Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Más por m²$1.450/m²$123/m² más que esta (9.3%)
a 0.92 km
704 m²16
$2.000.000Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.264/m² más que esta (170.6%)
a 0.81 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial EN Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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