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En ventaLocal comercial

$240.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 204 m²

Local Comercial - Urdesa, Guayas

Vendo Local en Urdesa, Dátiles y Av. Lomas al 400, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta204 m²5 bañosNegociable

Local comercial en venta • $240.000 • Área 204 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

204
m² total
5
Baños

Descripción

PROPIEDAD QUE NO SE DEPRECIA" "EN URDESA CENTRAL SE VENDE LOCAL COMERCIAL" A pocos metros de la Av. V.E.E. En calles Dátiles y Av. Lomas Junto al Mi Comisariato y la Benedic En el nuevo centro de Guayaquil En Plaza Comercial Urdesa Con parqueos al pie, de uso público (pago con parquimetro) Ideal para inversión Propiedad comercial de 2 plantas Planta baja: Local comercial de 84 m² Con ventanal tipo showroom Distribuido en 2 ambientes 2 baños Bodega Planta alta: Oficina o departamento de 84 m² Con ventanales vista a la calle Acceso via escaleras Distribuido en 4 ambientes 2 baños + 1 para habilitar 168 m² area util total en 2 plantas 204 m2 en total construcción Activos como este no salen al mercado. Cuando salen, no duran. Solo inversionistas serios Nota: Propiedad necesita mantenimiento. Fotos publicadas simuladas con IA ( para ilustración) Para ver el local, agendar citas. CENTRAL BODEGAS EC ZENITH REAL ESTATE Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLOVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$408.000
Diferencia
$168.000 menos
41.2% menos por m²

Mediana de 796 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.176/m²

$750/m²$2.895/m²
  • esta · $1.176/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.108–$2.895/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 796 de los 802 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vendo Local en Urdesa, Dátiles y Av. Lomas al 400, Urdesa, Guayaquil, Guayas

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$240.000

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