$100.000
Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$1.921/m² menos que esta (81.5%)
a 1.89 km
230 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$450.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 191 m²
Puerto Santa. Oficina de 166 m² en Venta Espectacular Vista, Guayas
Ciudad del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta191 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $450.000 • Área 191 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
191
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial de 166 m² ubicada en Puerto Santa Ana, ideal para inversión. . Dispone de 2 estacionamientos, 4 ascensores, internet/wifi , aire acondicionado. Además, ofrece sala comunal y área de eventos. El edificio cuenta con auditorio, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y sala de conferencia. Disfrute de control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. La propiedad incluye cisterna y generador eléctrico e intercomunicador. El área ofrece áreas verdes, hall de ingreso e ingreso independiente. El precio es negociable. El sector de Puerto Santa Ana es una zona comercial dinámica con fácil acceso, restaurantes y servicios. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $318.334
- Diferencia
- $131.666 más
- 41.4% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.356/m²
$435/m²$3.587/m²
- esta · $2.356/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Kennedy Norte, Oficina en Venta con Parqueo, Guayas
Menos por m²$759/m²$1.597/m² menos que esta (67.8%)
a 0.94 km
145 m²2
$228.500Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.099/m²$1.257/m² menos que esta (53.4%)
a 1.78 km
208 m²2
$235.000Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$689/m² menos que esta (29.3%)
a 1.57 km
141 m²2
$512.986Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.587/m²$1.231/m² más que esta (52.3%)
a 0.39 km
143 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad del Sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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