$99.500
Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$365/m² menos que esta (48.2%)
a 0 km
253 m²2
1 / 4
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 145 m²
Kennedy Norte, Oficina en Venta con Parqueo, Guayas
KENNEDY NORTE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta145 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 145 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
145
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA AMPLIA CON 145 MTS UBICADA EN UN TERCER PISO VISTA A LA CALLE DOS BAÑOS AREA DE CAFETERIA DOS PARQUEOS LIBRE DE GRAVAMEN EL EDIFICIO TIENE SERVICIO DE GUARDIANIA LAS 24 HORAS DEL DIA, UBICADA EN LA CALLE PRINCIPAL Y DE ALTO TRAFICO DE VEHICULOS Y DE PERSONAS. CERCA SE ENCUENTRA OTRAS OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, RESTAURANTE, EL HOTEL HILTON, PATIO DE VEHICULOS, CAMARA DE COMERCIO CONECTA CON AVENIDA FRANCISCO DE ORELLANA Y AVENIDA JUAN TANCA MARENGO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $207.204
- Diferencia
- $97.204 menos
- 46.9% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$759/m²
$393/m²$2.097/m²
- esta · $759/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$86.000Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Más por m²$1.117/m²$358/m² más que esta (47.2%)
a 0 km
77 m²2
$1.500.000Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Más por m²$1.418/m²$659/m² más que esta (86.9%)
a 0 km
1.058 m²16
$2.200.000Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Más por m²$1.463/m²$704/m² más que esta (92.8%)
a 1.45 km
1.504 m²14
$522.200Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.097/m²$1.339/m² más que esta (176.4%)
a 0.94 km
249 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KENNEDY NORTE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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