$89.500
Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$629/m² menos que esta (45.8%)
a 1.63 km
120 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$110.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²
Venta Departamento Edificio Inteligente - Piscina y Terraza - Kennedy Norte (Wy), Guayas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta80 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $110.000 • Área 80 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
80
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Excelente departamento ubicado en Kennedy Norte, uno de los sectores con mayor demanda residencial y de alquiler en Guayaquil. Cuenta con 80 m², se encuentra en segundo piso alto, dentro de un edificio inteligente que ofrece comodidad, seguridad y buen retorno de inversión. Características: Sala y comedor integrados Cocina moderna 2 dormitorios 2 baños completos Área de lavandería Garaje y bodega Amenidades del edificio: Piscina Terraza social Ascensor Su ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, clínicas, restaurantes y principales vías, lo convierte en una excelente opción tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversionistas que desean rentabilidad y alta demanda de alquiler. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $77.500
- Diferencia
- $32.500 más
- 41.9% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
$746/m²$1.400/m²
- esta · $1.375/m²
- mediana · $969/m²
- franja habitual · $779–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$80.000Venta de Departamentos - Planta Baja con Garaje - Kennedy Norte Ag, Guayas
Menos por m²$889/m²$486/m² menos que esta (35.4%)
a 1.94 km
90 m²23
$83.000Venta de Departamento en Kennedy Norte, Pb, 2 Dorm., 1 Parqueo. Guayas
Menos por m²$1.038/m²$338/m² menos que esta (24.5%)
a 1.86 km
80 m²22
$109.990Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Menos por m²$1.294/m²$81/m² menos que esta (5.9%)
a 1.41 km
85 m²22
$126.000Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Más por m²$1.400/m²$25/m² más que esta (1.8%)
a 1.52 km
90 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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