$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$782/m² menos que esta (76.7%)
a 1.27 km
400 m²4
1 / 10
En ventaLocal comercial
$420.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 412 m²
Se Vende Edificio Comercial en El Sector Kennedy Nueva, Guayas
Nueva Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta412 m²7 bañosNegociable
Local comercial en venta • $420.000 • Área 412 m² • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
412
m² total
7
Baños
Descripción
**¡EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN KENNEDY NUEVA!** Ubicado en **Kennedy Nueva, a solo 50 metros de la avenida San Jorge**, con diferentes vías de acceso y una ubicación estratégica para empresas u oficinas. **Precio: $420.000 negociables** Terreno: **412 m²** ️ Construcción: **470 m²** Construcción de apenas **4 años** **Distribución:** Área de recepción 4 oficinas privadas Sala de juntas 7 puestos interiores de trabajo Bodega Patio posterior con escalera Salida de emergencia **Beneficios destacados:** Instalaciones modernas Amplios espacios de trabajo Diferentes vías de acceso A solo 50 metros de la avenida San Jorge Distribución funcional para empresas Excelente ubicación en Kennedy Nueva Una propiedad lista para establecer oficinas, una empresa o un centro administrativo en un sector estratégico de Guayaquil. **¡Contáctanos y agenda tu visita!** Ver datos Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $686.668
- Diferencia
- $266.668 menos
- 38.8% menos por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.019/m²
$238/m²$3.594/m²
- esta · $1.019/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $889–$2.623/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 229 de los 232 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Oficina Comercial de 386 m² en Venta en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$505/m²$514/m² menos que esta (50.4%)
a 1.08 km
386 m²4
$360.000Local Comercial en Venta o Alquiler en Bellavista, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$809/m²$210/m² menos que esta (20.6%)
a 1.96 km
445 m²5
$680.000Local Comercial Esquinero Premium en Av Plaza Dañín – Kennedy | Alta Exposición y Versatilidad, Guayas
Más por m²$1.619/m²$600/m² más que esta (58.8%)
a 0.59 km
420 m²5
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.575/m² más que esta (252.6%)
a 0.72 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nueva Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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