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En ventaDepartamento

$66.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 64 m²

Departamento en Venta en Metrópolis 2 | 2 Dorm. | Parqueo (Wey), Guayas

Metrópolis 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$66.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta64 m²2 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $66.000 • Área 64 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

64
m² total
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Se vende acogedor departamento ubicado en Metrópolis 2, sobre la Autopista Terminal Terrestre – Pascuales, en una zona de crecimiento residencial y alta demanda. El departamento se encuentra en segundo piso, con una distribución funcional ideal para familias o inversión. Cuenta con 64,69 m², distribuidos en: 2 dormitorios 2 baños Sala Comedor Cocina Parqueo Una excelente opción para quienes buscan vivienda propia o una propiedad rentable a un precio accesible. El sector ofrece múltiples beneficios: Fácil acceso a la Autopista Terminal Terrestre – Pascuales Cercanía a la Terminal Terrestre Conexión rápida hacia el norte y centro de Guayaquil Transporte público cercano Zonas comerciales, tiendas y servicios Instituciones educativas cercanas Alta demanda de alquiler en el sector Propiedad ideal para vivir o invertir en una zona con constante crecimiento y buena proyección. Contáctame para más información o agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$66.000
A la mediana de comparables
$100.952
Diferencia
$34.952 menos
34.6% menos por m²

Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.031/m²

$967/m²$2.731/m²
  • esta · $1.031/m²
  • mediana · $1.577/m²
  • franja habitual · $1.038–$2.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Metrópolis 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$66.000

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