$58.000
Venta de Departamento con 2 Habitaciones en Urdesa Norte Ak, Guayas
Menos por m²$725/m²$2.006/m² menos que esta (73.5%)
a 0.61 km
80 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$183.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 67 m²
Venta Departamento en Elite Building, Guayas
Elite, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta67 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $183.000 • Área 67 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
67
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de Departamento en Elite Building – Totalmente Amoblado Moderno y elegante departamento ubicado en el exclusivo Elite Building, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Detalles del inmueble: Área del departamento: 66,09 m² Parqueadero: 12,50 m² Bodega: 11,94 m² Sala – comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños completos Totalmente amoblado Amenidades del edificio: Salón de cine Salón de eventos Gimnasio totalmente equipado Piscina ️ Jacuzzi Sauna Amplias salas de recepción 2 ascensores Seguridad 24/7 Ubicación privilegiada: Junto al Mall del Sol Diagonal al OmniHospital Frente al Hotel Sheraton Rodeado de grandes restaurantes y servicios Zona estratégica: todo al pie, sin necesidad de vehículo Ideal para vivir o invertir, en una de las áreas de mayor plusvalía de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $183.000
- A la mediana de comparables
- $54.592
- Diferencia
- $128.408 más
- 235.2% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.731/m²
$675/m²$2.959/m²
- esta · $2.731/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $675–$1.168/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$58.000Kennedy Vieja Departamento de Venta Segundo Piso Alto, con Guardiania, Guayas
Menos por m²$967/m²$1.765/m² menos que esta (64.6%)
a 0.51 km
60 m²21
$110.000Departamento en Venta en Guayaquil, Kennedy, 2 Dorm., 1 Baño, 98 m², Vista a Calle Tranquila, Guayas
Menos por m²$1.122/m²$1.609/m² menos que esta (58.9%)
a 1.5 km
98 m²22
$126.000Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Menos por m²$1.400/m²$1.331/m² menos que esta (48.7%)
a 1.27 km
90 m²33
$216.000Departamento en Venta de 2 Dorm. Estreno - Torre Millenium Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$2.959/m²$228/m² más que esta (8.3%)
a 1.07 km
73 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elite, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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