$130.000
Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$600/m² menos que esta (54.7%)
a 1.78 km
261 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$228.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Alquiler de Oficina en Edificio Empresarial en Kennedy Norte, Guayas
Miguel H Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta208 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $228.500 • Área 208 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
208
m² total
2
Baños
Descripción
Ideal para oficinas comerciales, call centers, oficinas de servicios de ingeniería, consultoras Son dos oficinas unidas formadas por una de 84 m2 y otra de 106 m2 Con buena iluminación. Cuatro baños, cafetería. Climatizadas Seguridad 24/7 Tres ascensores 1 parqueo Informes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $228.500
- A la mediana de comparables
- $403.449
- Diferencia
- $174.949 menos
- 43.4% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.099/m²
$498/m²$2.586/m²
- esta · $1.099/m²
- mediana · $1.940/m²
- franja habitual · $1.477–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 257 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Propiedad Comercial en Venta de 162 m² - Alborada II Etapa, Cerca a Av Principal, Guayas
Menos por m²$926/m²$173/m² menos que esta (15.7%)
a 1.66 km
162 m²2
$293.000Local Comercial en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.487/m²$389/m² más que esta (35.4%)
a 0.81 km
197 m²2
$470.000Preciosa Oficina Full Amoblada de Venta en Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$1.903/m²$804/m² más que esta (73.2%)
a 1.16 km
247 m²54
$361.000Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 112 m². Exclusiva Para Inversionista, Guayas
Más por m²$2.423/m²$1.324/m² más que esta (120.5%)
a 1.78 km
149 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miguel H Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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