$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$1.754/m² menos que esta (72.4%)
a 0 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$361.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 149 m²
Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 112 m². Exclusiva Para Inversionista, Guayas
Avenida constitucion. 100 Bussiness ¨Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta149 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $361.000 • Área 149 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
149
m² total
2
Baños
Descripción
Edificio Corporativo de Lujo es el primer dificio de la categoría “Smart Building” con sistema de domótica, Backbone de fibra óptica y otras ventajas únicas en el mercado. Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas - 12 pisos de oficinas - 3 ascensores - Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración - Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas - 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos - 43 parqueos exteriores en Planta Plaza - Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos - Accesos y salidas de emergencia para bomberos - Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza. - Planta Baja Areas comunales: 2 salas de reuniones , 2 baños Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $361.000
- A la mediana de comparables
- $248.334
- Diferencia
- $112.666 más
- 45.4% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.423/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $2.423/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$1.530/m² menos que esta (63.1%)
a 0.22 km
140 m²34
$124.300Alquilo Oficina en Kennedy Norte Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.100/m²$1.323/m² menos que esta (54.6%)
a 1.4 km
113 m²3
$235.000Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.679/m²$744/m² menos que esta (30.7%)
a 1.68 km
140 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$1.377/m² más que esta (56.8%)
a 0.34 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida constitucion. 100 Bussiness ¨Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
