$112.152
En Venta Oficina #3 en El Centro de Guayaquil Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$801/m²$2.999/m² menos que esta (78.9%)
a 1.48 km
140 m²23
1 / 5
En ventaLocal comercial
$456.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²Negociable
Local comercial en venta • $456.000 • Área 120 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
Descripción
Incluye alícuota, 120m2 incluido mezzanine, con excelente ubicación dentro del Centro Comercial En uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, con excelente ubicación
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $456.000
- A la mediana de comparables
- $213.677
- Diferencia
- $242.323 más
- 113.4% más por m²
Mediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.800/m²
$801/m²$3.800/m²
- esta · $3.800/m²
- mediana · $1.781/m²
- franja habitual · $1.104–$2.633/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 258 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$137.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.022/m²$2.778/m² menos que esta (73.1%)
a 0.87 km
134 m²2
$139.000Oficina de Venta en Torres del Norte - Guayaquil - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.287/m²$2.513/m² menos que esta (66.1%)
a 1.79 km
108 m²22
$195.480Local Comercial Frente Universidad Estatal Gye Elimo, Guayas
Menos por m²$1.761/m²$2.039/m² menos que esta (53.7%)
a 1.43 km
111 m²
$383.611Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Menos por m²$3.585/m²$215/m² menos que esta (5.7%)
a 0.05 km
107 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
