$44.000
Local - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.467/m²$2.200/m² menos que esta (60%)
a 0.38 km
30 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²
Vendo Local Comercial en C. C Policentro, Guayas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta30 m²Negociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 30 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
30
m² total
Descripción
VENDO LOCAL COMERCIAL EN C.C POLICENTRO VENDO LOCAL EN EL POLICENTRO ubicado en la planta baja del Centro Comercial Policentro; lugar ideal para establecer su negocio, alto flujo de personas. Área: 30 mt2 con mezzanine Características: - Mampara de vidrio - Mezzanine con piso flotante - Central de a/c Ideal para todo tipo de negocio excepto: comidas, farmacias, bancos, peluquerías. Precio de alquiler: $850+IVA+Alícuota $210 Precio de venta: $110.000 negociables Dos meses de depósito en garantía+el 1er mes de arriendo V.CH
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $53.390
- Diferencia
- $56.610 más
- 106% más por m²
Mediana de 259 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.667/m²
$1.057/m²$6.314/m²
- esta · $3.667/m²
- mediana · $1.780/m²
- franja habitual · $1.057–$2.618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 259 de los 262 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Venta Local Comercial Para Comida en El World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.297/m²$1.369/m² menos que esta (37.3%)
a 0.87 km
37 m²
$137.511Venta de Oficina en Norte de Guayaquil - Frente Al Mall del Sol Am, Guayas
Menos por m²$3.354/m²$313/m² menos que esta (8.5%)
a 1.74 km
41 m²1
$153.472Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$77/m² más que esta (2.1%)
a 1.38 km
41 m²1
$271.520Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.648/m² más que esta (72.2%)
a 1.89 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Policentro, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
