$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$3.468/m² menos que esta (92.7%)
a 1.36 km
40 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$153.472
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²
Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Edificio Agora AMC, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta41 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $153.472 • Área 41 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
41
m² total
1
Baños
Descripción
Se venden Consultorios en Edificio Ágora Medical Center con 3 pisos para quirófano con línea de gases, ubicado junto al Omnihospital. Una ubicación de fácil acceso, cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Incluyen parqueo y 1 medio baño. Consultorio #1: 41.71m2 - Piso 11 Precio: $153.472 Potenciando la sinergia que se genera entre cada espacio, Ágora Ciudad Viva cuenta con la Plaza Comercial. Un punto de conexión exclusiva y una vía peatonal que integra los 4 edificios. El edificio cuenta: Con un generador eléctrico para el 100% del edificio. Parqueos cubiertos para propietarios y visitantes. Baterías de baños en cada piso. Baño privado en cada consultorio. Consultorios entregados con divisiones internas y acabados de primera. Lounge y gimnasio exclusivo para doctores. Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $153.472
- A la mediana de comparables
- $82.000
- Diferencia
- $71.472 más
- 87.2% más por m²
Mediana de 316 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.743/m²
$275/m²$4.318/m²
- esta · $3.743/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $936–$2.802/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 316 de los 317 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.222/m²$1.521/m² menos que esta (40.6%)
a 1.57 km
45 m²1
$120.000Venta de Oficina - Emporium - Puerto Santana, Guayas
Menos por m²$2.727/m²$1.016/m² menos que esta (27.1%)
a 1.48 km
44 m²1
$155.000Oficina de Estreno en Venta, Torre Millenium Corporativo, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil. 43 m², Guayas
Menos por m²$3.605/m²$139/m² menos que esta (3.7%)
a 1.8 km
43 m²1
$190.000Se Vende Consultorio - Local de 44 m² en Edificio Ximas, Guayas
Más por m²$4.318/m²$575/m² más que esta (15.4%)
a 1.54 km
44 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Agora AMC, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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