Local comercial de venta en Guayaquil · 287 m²

Local comercial en venta • $570.281 • Área 287 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Venta de Oficina de estreno de 287.30m2 con 2 baños y 2 parqueos subterraneos en Edificio Ágora, ubicado estratégicamente en la zona de mayor crecimiento comercial y empresarial de Guayaquil. Esta es su oportunidad de posicionar su negocio o inversión en un entorno de prestigio, con acceso inigualable y comodidades de primer nivel. Ubicación Prime con Conectividad Inigualable: Acceso Directo y Sencillo: Disfrute de una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales arterias viales de la ciudad, asegurando una excelente conectividad para clientes, proveedores y empleados. Entorno de Negocios Dinámico: Rodeado de hoteles de renombre, importantes entidades bancarias y centros de negocios clave, su inversión estará en el epicentro de la actividad económica de Guayaquil. Proximidad a Centros de Consumo: La cercanía al Mall del Sol Shopping ofrece un valor añadido significativo, brindando comodidad y acceso a una amplia gama de servicios y comercios. Conexión Aeroportuaria Estratégica: A tan solo 800 metros del aeropuerto internacional, facilite la logística y la recepción de socios comerciales y clientes internacionales. Opciones de Inversión Exclusivas en el Piso 12: Oficina #1: Superficie Ideal: 287.30 m² de espacio versátil, perfecto para oficinas corporativas o consultorios de alto nivel Superficie cubierta de 109.13m2 y terraza de 178.17m2 Estacionamiento Preferencial: Incluye 2 espacios de parqueo exclusivos, un activo valioso en esta zona de alta demanda. Comodidades Esenciales: Cuenta con 2 medios baños internos para mayor conveniencia. Precio de Oportunidad: $570,281 – Una inversión inteligente en una ubicación de prestigio. Oficina #2: Amplio Espacio Comercial: 571 m² de superficie adaptable a una variedad de negocios, desde grandes oficinas hasta showrooms impactantes o centros de atención al cliente. Estacionamiento Exclusivo: Incluye 5 espacios de parqueo preferenciales, brindando comodidad a sus clientes y personal. Superficie cubierta de 287.61m2 y terraza de 283.35m2 Comodidades Funcionales: Dispone de 3 medios baños internos. Inversión de Alto Potencial: $1,446,655 – Adquiera un espacio de gran tamaño en una ubicación estratégica con un alto potencial de valorización. Beneficios Adicionales del Edificio Ágora: Un Edificio Pensado para el Éxito Empresarial: Climatización Centralizada: Un sistema de climatización integral garantiza un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. Acabados de Lujo y Diseño Impecable: Experimente un entorno profesional y elegante con excelentes acabados que reflejan la calidad de su negocio. Iluminación Natural Abundante: Espacios de trabajo luminosos y energizantes gracias a la amplia iluminación natural, creando un ambiente productivo y agradable. Movilidad Vertical Eficiente: Ascensores independientes aseguran un flujo constante y rápido de personas. Seguridad Integral 24/7: Sistema contra incendios de última generación y personal de seguridad las 24 horas para la protección de su inversión y tranquilidad. Facilidades para Visitantes: Varias zonas de parqueo exteriores convenientemente ubicadas para sus clientes y visitantes. Adquirir un local en el Edificio Ágora no es solo una compra inmobiliaria; es una inversión estratégica en el corazón del distrito empresarial más importante de Guayaquil. Estos locales ofrecen la combinación perfecta de ubicación privilegiada, infraestructura de primer nivel y potencial de crecimiento sostenido. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo para obtener más información, programar una visita y asegurar su futuro en el Edificio Ágora.