$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$2.377/m² menos que esta (87.2%)
a 1.17 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$600.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 220 m²
Venta Local Comercial Full Equipado - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta220 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $600.000 • Área 220 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
220
m² total
2
Baños
Descripción
Full Equipado Planta baja 150 m2 Mezanine de 70 metros 2 baños 5 cubículos 2 parqueos Valor de Venta : $600.000 Valor alicuota : $ 282.81 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El proyecto se localiza en la zona urbana regenerada del Malecón 2000, caracterizada por su contenido histórico y patrimonial, punto turístico por excelencia de Guayaquil. Ubicación estratégica para el día a día Cercano a centros financieros Comercios Restaurantes Entretenimiento y más Una experiencia completa. Bondades del Edificio • Un concepto funcional • Avenidas transitadas • Zona recreativa • Área Pet friendly • Con espacios de recreación para adultos y niños • Seguridad permanente • Cerca de zonas comerciales, que harán confortable su vida. • Distintos locales en la planta baja • Circuito cerrado de TV y comunicación Located 4 km from Saint Francis Church, Santana Lofts provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $485.294
- Diferencia
- $114.706 más
- 23.6% más por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.727/m²
$350/m²$3.788/m²
- esta · $2.727/m²
- mediana · $2.206/m²
- franja habitual · $840–$2.810/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Venta Oficina Frente Al Malecón 2000 | Vista Al Río | 160 m² | Edificio El Fortín (Wl), Guayas
Menos por m²$656/m²$2.071/m² menos que esta (75.9%)
a 1.72 km
160 m²1
$280.000Vendo Oficina Puerto Santa Ana, Vista Al Rio/parqueo/187 m², Guayas
Menos por m²$1.497/m²$1.230/m² menos que esta (45.1%)
a 0.58 km
187 m²52
$625.000En Construccion. Puerto Santa. Exclusivo Edificio Soho 360 Oficina de 261 m² en Venta, Guayas
Menos por m²$2.289/m²$438/m² menos que esta (16.1%)
a 0.18 km
273 m²4
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.061/m² más que esta (38.9%)
a 0.16 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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