$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$1.148/m² menos que esta (76.6%)
a 1.05 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$280.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 187 m²
Vendo Oficina Puerto Santa Ana, Vista Al Rio/parqueo/187 m², Guayas
EDIFICIO EL ASTILLERO, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta187 m²5 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $280.000 • Área 187 m² • 5 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
187
m² total
5
Habitaciones
2
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS, VENDO/ALQUILO OFICINA EN EL PUERTO SANTA, EDIFICIO EL ASTILLERO. Con muebles o sin muebles CON VISTA AL RIO. OFICINAS DE GERENCIA, SALA DE REUNIONES, 15 PUESTOS DE TRABAJO Y MEZZANINE. 2 BANOS, 1 PARQUEO, A/C CENTRAL. AREA CUBIERTA: 174M2 + PARQUEO: 13M2 TOTAL: 187M2 Valor no incluye alicuota
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $415.555
- Diferencia
- $135.555 menos
- 32.6% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.497/m²
$350/m²$3.788/m²
- esta · $1.497/m²
- mediana · $2.222/m²
- franja habitual · $845–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 157 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.999Oficina Corporativa de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$604/m²$893/m² menos que esta (59.6%)
a 0.69 km
182 m²3
$130.000Se Vende Oficina en Edificio El Fortín Joss, Guayas
Menos por m²$861/m²$636/m² menos que esta (42.5%)
a 0.67 km
151 m²22
$481.600Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.445/m²$947/m² más que esta (63.3%)
a 0.36 km
197 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$2.291/m² más que esta (153%)
a 0.43 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO EL ASTILLERO, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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