$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$901/m² menos que esta (42.2%)
a 0.2 km
136 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$288.474
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 135 m²
Puerto Santa Ana. Edificio Soho 360 Oficina de 124 m² en Venta. Guayas
puerto santa ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta135 m²Negociable
Local comercial en venta • $288.474 • Área 135 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
135
m² total
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en Puerto Santa Ana, ideal para establecer tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 124 m² y una superficie total de 135 m². El espacio incluye un área de cafetería perfecta para tus empleados y clientes. La oficina ofrece 1 estacionamiento, 3 ascensores y acceso a internet/wifi. Además, dispone de sala comunal, aire acondicionado y área de eventos, ideal para reuniones y capacitaciones. Cuenta con auditorio y sala de conferencias para presentaciones importantes. La seguridad es primordial, con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. También ofrece comodidades como cuarto de juegos, cisterna y generador eléctrico. Disfruta de la conveniencia de tener centros comerciales cercanos, intercomunicador y recepción. La oficina cuenta con áreas verdes, hall de ingreso e ingreso independiente. Perfecta para uso profesional y comercial, con espacio de co-working disponible. Además, dispone de servicios básicos (agua/luz). Contactanos para mas informacion
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $288.474
- A la mediana de comparables
- $340.508
- Diferencia
- $52.034 menos
- 15.3% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.137/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $2.137/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.270–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.292/m²$155/m² más que esta (7.2%)
a 0.2 km
48 m²1
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$400/m² más que esta (18.7%)
a 0.49 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$843/m² más que esta (39.4%)
a 0.49 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.213/m² más que esta (103.5%)
a 0.23 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
puerto santa ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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