$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$1.056/m² menos que esta (46.1%)
a 0 km
136 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Puerto santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
1
Baños
Descripción
Alquiler o Venta de moderna Oficina con Vista al Rio ubicado en el Edificio Bellini. Sector Puerto Santa Ana, turístico, empresarial y residencial. Seguridad y Control de ingresos 24/7 Area Útil: 48 m2 La oficina cuenta con Aire Acondicionado tipo Split y 1 baño El espacio ideal para posicionar tu empresa, rodeado de todos los servicios Precio $110.000,00 Precio de alquiler: ($650, incluido alícuota), Mas IVA 15%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $121.069
- Diferencia
- $11.069 menos
- 9.1% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.292/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $2.292/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.203–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Oficinas en Venta, Guayas
Menos por m²$2.206/m²$86/m² menos que esta (3.7%)
a 0.65 km
68 m²
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$245/m² más que esta (10.7%)
a 0.31 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$688/m² más que esta (30%)
a 0.31 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.058/m² más que esta (89.8%)
a 0.03 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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