$27.000
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$4.049/m² menos que esta (88%)
a 1.99 km
49 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$230.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Guayaquil, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $230.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en Puerto Santa Ana, una de las zonas corporativas y turísticas más importantes de Guayaquil. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida que incluye un área de trabajo abierta y 1 medio baño. Además, dispone de 2 estacionamientos privados. El edificio ofrece seguridad de alto nivel con guardianía y seguridad privada permanente, control de accesos automatizado y parqueadero para visitas. El ingreso al complejo es directo mediante una avenida de acceso asfaltada. Esta ubicación destaca por su alta plusvalía y entorno profesional, rodeado de restaurantes, hoteles, agencias bancarias y servicios clave que facilitan la dinámica de negocios diaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $108.281
- Diferencia
- $121.720 más
- 112.4% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.600/m²
$551/m²$4.600/m²
- esta · $4.600/m²
- mediana · $2.166/m²
- franja habitual · $822–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 163 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.0006591. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Menos por m²$1.635/m²$2.965/m² menos que esta (64.5%)
a 1.89 km
52 m²12
$117.000The Point, Puerto Santa Ana, Vendo Oficina con Estacionamiento. Guayas
Menos por m²$2.340/m²$2.260/m² menos que esta (49.1%)
a 0 km
50 m²1
$140.000Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$1.800/m² menos que esta (39.1%)
a 1.54 km
50 m²2
$191.000Samborondón. Km 1.5 Oficina de Venta por Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$3.537/m²$1.063/m² menos que esta (23.1%)
a 1.89 km
54 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayaquil, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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