$29.200
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$3.034/m² menos que esta (85.8%)
a 1.23 km
58 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$191.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²
Samborondón. Km 1.5 Oficina de Venta por Estrenar Marzo 2028, Guayas
Samborondón 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta54 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $191.000 • Área 54 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
54
m² total
1
Baños
Descripción
Samborondón km 1.5 oficinas de venta Área útil: 54 mts 1 Parqueo Rodeada de áreas verdes Restaurantes Suites para ejecutivos Cerca de centros comerciales Bancos Sector de alta plusvalía Facilidades de pago Oficinas desde $191.000 Reserva la tuya!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $191.000
- A la mediana de comparables
- $90.643
- Diferencia
- $100.357 más
- 110.7% más por m²
Mediana de 223 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.537/m²
$503/m²$5.474/m²
- esta · $3.537/m²
- mediana · $1.679/m²
- franja habitual · $702–$2.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 223 de los 224 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$42.000Oficina con Parqueo en Edf. Finec, Centro de Guayaquil - Venta, Guayas
Menos por m²$840/m²$2.697/m² menos que esta (76.3%)
a 1.08 km
50 m²1
$100.000Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio Sector Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.083/m²$1.454/m² menos que esta (41.1%)
a 1.9 km
48 m²1
$135.000Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.813/m²$725/m² menos que esta (20.5%)
a 1.96 km
48 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$1.937/m² más que esta (54.8%)
a 1.21 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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