$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$228/m² menos que esta (45.4%)
a 1 km
40 m²11
1 / 10
En ventaLocal comercial
$29.200
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $29.200 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial en el mezanine del edificio Latinos en la zona más comercial y consolidada del centro de Guayaquil, en las calles Lorenzo de Garaicoa y Aguirre. Características: - Excelente ubicación, estratégica y comercial - Local en mezanine - 58 mts - División de oficina privada - Baño media - Incluye un split - Formas de pago: Contado o financiamiento con Biess o Banca privada - Valor de oportunidad: $29.200 Ideal para una oficina de abogados, contador, asesoría, trámites, u oficina comercial. La ubicación es inmejorable, permitiendo fácil acceso a los principales servicios de la ciudad, cerca de bancos, comercios, restaurantes, notarías, Municipio, Gobernación, etc. No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en el corazón de Guayaquil, con todo a tu alcance y sin costos adicionales. Contáctanos para más información y descubre el potencial de este espacio comercial privilegiado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $29.200
- A la mediana de comparables
- $43.913
- Diferencia
- $14.713 menos
- 33.5% menos por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$503/m²
$275/m²$4.139/m²
- esta · $503/m²
- mediana · $757/m²
- franja habitual · $540–$1.160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 116 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$44.000Empresa Multinacional Vende Oficina en Av 9 de Ocrtubre, Guayas
Más por m²$688/m²$184/m² más que esta (36.6%)
a 1.13 km
64 m²2
$45.000Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$865/m²$362/m² más que esta (71.9%)
a 1.56 km
52 m²1
$130.000Aguirre y Malecon, Vendo Local Frente a Gobernación y U. de Las Artes, 65 m², Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.497/m² más que esta (297.3%)
a 0.71 km
65 m²1
$264.924Puerto Santa Ana Ultimos Locales a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.139/m²$3.636/m² más que esta (722.2%)
a 1.93 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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