$29.200
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$362/m² menos que esta (41.8%)
a 1.56 km
58 m²1
1 / 6
En ventaLocal comercial
$45.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Los Rios y Primero de Mayo, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $45.000 • Área 52 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
52
m² total
1
Baños
Descripción
CONDOMINIO ORELLANA, LOS RÍOS Y PRIMERO DE MAYO Sin Amoblar 51,51 m2 1 Baño Cuenta con: Área amplia con capacidad para 12 personas, perfectamente adaptable para equipos de trabajo o atención al público. - Pequeña cafetería equipada para mayor comodidad del personal. - Baño privado. - Edificio con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. - incluye cortinas y Aire Acondicionado - Anaqueles empotrados - Recepción moderna y mini sala de espera para atender a tus clientes con confort. Valor Venta : $ 45.000 Valor Alícuotas : $ 48.06 Libre de Hipoteca El Condominio Orellana se caracteriza por su seguridad, mantenimiento constante y excelente ubicación, cercana a importantes avenidas, bancos, comercios y transporte público. Ubicada en una excelente zona céntrica y de fácil acceso, esta oficina funcional y bien distribuida ofrece el espacio ideal para tu negocio o consultorio profesional. Ideal para oficinas administrativas, estudios contables, consultorías o negocios profesionales que buscan una ubicación estratégica y un ambiente agradable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $44.721
- Diferencia
- $279 más
- 0.6% más por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$865/m²
$503/m²$5.474/m²
- esta · $865/m²
- mediana · $860/m²
- franja habitual · $587–$1.911/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 158 de los 159 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Oficina en Venta – Centro de Guayaquil, Edificio Plaza, Zona 9 de Octubre (W. L), Guayas
Menos por m²$700/m²$165/m² menos que esta (19.1%)
a 0.84 km
50 m²21
$85.0006591. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Más por m²$1.635/m²$769/m² más que esta (88.9%)
a 0.48 km
52 m²12
$170.464Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora Ciudad Medica, Guayas
Más por m²$2.889/m²$2.024/m² más que esta (233.9%)
a 1.01 km
59 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.609/m² más que esta (532.6%)
a 0.8 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Rios y Primero de Mayo, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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