$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$157/m² menos que esta (31%)
a 1.36 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$115.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 227 m²
Vendo Oficina Comercial en El Centro de Guayaquil, Guayas
9 de octubre y calle tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta227 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 227 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
227
m² total
4
Baños
Descripción
Vendo oficinade 227 m2 en un sólo piso con vista panorámica del centro de Guayaquil, con acceso privado directo desde el lobby del edificio con 2 ascensores. Ubicado enavenida 9 de Octubre y calle Túlcan, arriba del Banco Capital. Cuenta con 4 privados, 4 baños, sala de reuniones, aires acondicionados centrales que abastecen a toda la oficina. Todas las ventanas tienen cortinas. Acceso a parqueos a una cuadra del edificio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $195.018
- Diferencia
- $80.018 menos
- 41% menos por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$507/m²
$350/m²$4.757/m²
- esta · $507/m²
- mediana · $859/m²
- franja habitual · $596–$1.898/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.150Oficina en Venta, en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$550/m²$43/m² más que esta (8.6%)
a 1.5 km
233 m²4
$150.000Oficinas en Venta Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$714/m²$208/m² más que esta (41%)
a 0.92 km
210 m²4
$350.000Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$709/m² más que esta (139.9%)
a 1.26 km
288 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.251/m² más que esta (839%)
a 0.03 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de octubre y calle tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
