$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$978/m² menos que esta (80.5%)
a 1.25 km
400 m²4
1 / 4
En ventaLocal comercial
$350.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 288 m²
Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Capitan Najera y Los Rios, Guayaquil, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta288 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 288 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
288
m² total
1
Baños
Descripción
VENTA de Local Comercial en Esquina de Alto TráficoÁrea Total: 288 m² Construcción: 173 m² (Lista para taller, lubricadora o servicios automotrices) Plus: Negocio funcionando con flujo de clientes diario. Se vende estratégico terreno comercial de 288 m² en una de las zonas de mayor movimiento comercial de la ciudad. Ubicación Premium: Esquina privilegiada en Los Ríos y Capitán Nájera. Negocio en Marcha: Actualmente funciona una lubricadora con cartera de clientes activa los 7 días de la semana. Infraestructura: 173 m² de construcción diseñados específicamente para taller automotriz, lubricadora o lavadora de autos. Potencial: Ideal para mantener el giro de negocio actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales de alto impacto, con flujo garantizado Ubicación de alto tráfico vehicular, perfecta para asegurar el éxito de cualquier inversión automotriz o comercial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $205.105
- Diferencia
- $144.895 más
- 70.6% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.215/m²
$238/m²$4.757/m²
- esta · $1.215/m²
- mediana · $712/m²
- franja habitual · $506–$1.127/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Oficina Comercial de 386 m² en Venta en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$505/m²$710/m² menos que esta (58.4%)
a 1.42 km
386 m²4
$240.000Venta de Local Comercial en Tungurahua y Huancavilca, Guayas
Menos por m²$656/m²$560/m² menos que esta (46%)
a 0.3 km
366 m²3
$200.808En Venta Oficina #1 Centro de Guayaquil Av 9 de Octubre -, Guayas
Menos por m²$862/m²$353/m² menos que esta (29.1%)
a 1.25 km
233 m²2
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.542/m² más que esta (291.5%)
a 1.24 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Capitan Najera y Los Rios, Guayaquil, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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