$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$501/m² menos que esta (56.1%)
a 2 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Local Comercial en Venta, Guayas
Av Quito 2531 y Capitan Najera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 140 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Baños
Descripción
Se vende Local comercial con Mezzanine en plena Av. Quito, centro de Guayaquil! Ubicado en el emblematico Condominio Quito, sobre la Av Quito y Capitan Najera Local# 3 Planta Baja Escalera Interna Cada nivel bano independiente
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $106.400
- Diferencia
- $18.600 más
- 17.5% más por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$893/m²
$392/m²$4.757/m²
- esta · $893/m²
- mediana · $760/m²
- franja habitual · $505–$1.474/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$285/m² menos que esta (31.9%)
a 1.71 km
222 m²3
$75.000Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil Tulcan y Quisquis Edificio Ramsa, Guayas
Menos por m²$852/m²$41/m² menos que esta (4.5%)
a 1.43 km
88 m²62
$130.000Aguirre y Malecon, Vendo Local Frente a Gobernación y U. de Las Artes, 65 m², Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.107/m² más que esta (124%)
a 1.27 km
65 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.864/m² más que esta (432.8%)
a 1.26 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Quito 2531 y Capitan Najera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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