$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$622/m² menos que esta (72.4%)
a 1.35 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$250.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 291 m²
Vendo Local Cerca de Coliseo Yeyo Uraga Sur Centro de Guayaquil, Guayas
Coliseo Yeyo Uraga, Sur de Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta291 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $250.000 • Área 291 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
291
m² total
1
Baños
Descripción
¿Buscas una bodega estratégica para tu negocio? ¡Esta es tu oportunidad de inversión en pleno corazón comercial de Guayaquil! Ubicación: Sur Centro de Guayaquil Zona de alto tránsito vehicular y peatonal Fácil acceso a vías principales, transporte público y centros logísticos Características: -Área total: 291,98 mts2 -Construcción: 241,61 mts2 -Estructura de hormigón, techo alto tipo industrial -Acceso para camiones -Servicios básicos: luz trifásica, agua potable -Cerramiento completo, portón metálico de seguridad -Ideal para almacenaje, distribución, talleres o centro logístico Precio de venta: US$ 250.000 Documentación en regla, lista para transferencia Contáctame para agendar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $221.160
- Diferencia
- $28.840 más
- 13% más por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$859/m²
$238/m²$4.757/m²
- esta · $859/m²
- mediana · $760/m²
- franja habitual · $505–$1.514/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 80 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$72.000Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$385/m² menos que esta (44.9%)
a 1.78 km
152 m²1
$135.000Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$251/m² menos que esta (29.2%)
a 1.79 km
222 m²3
$125.000Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$893/m²$34/m² más que esta (3.9%)
a 0.11 km
140 m²2
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.898/m² más que esta (453.7%)
a 1.34 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Coliseo Yeyo Uraga, Sur de Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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