$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$752/m² menos que esta (73.2%)
a 1.62 km
40 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$75.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 73 m²
Venta de Local Comercial Esquinero Centro Sur, Guayas
Capitan Najera y Andres Marin, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta73 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $75.000 • Área 73 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
73
m² total
1
Baños
Descripción
La ubicación es privilegiada y centrica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Además, la zona está rodeada de una amplia variedad de servicios, comercios y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de personas. Area de Util 73,20 mts2 2 ambientes amplios. 1/2 baño. Energía Trifasica Excelente ubicación en el corazón de Guayaquil. Ideal para negocios y emprendimientos. Garaje Techado para carga y decarga de materiales El local comercial ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de Guayaquil. Con dos ambientes espaciosos y un baño, este local es perfecto para una variedad de usos comerciales, desde tiendas hasta oficinas. Ubicación céntrica y estratégica. Espacios amplios y bien distribuidos. Perfecto para diversos tipos de negocios. Excelente oportunidad de inversión. !Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que este local comercial tiene para ofrecer!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $57.085
- Diferencia
- $17.915 más
- 31.4% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.027/m²
$275/m²$5.474/m²
- esta · $1.027/m²
- mediana · $782/m²
- franja habitual · $505–$1.679/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Oficina en Venta – Centro de Guayaquil, Edificio Plaza, Zona 9 de Octubre (W. L), Guayas
Menos por m²$700/m²$327/m² menos que esta (31.9%)
a 1.8 km
50 m²21
$45.000En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Menos por m²$882/m²$145/m² menos que esta (14.1%)
a 1.76 km
51 m²1
$130.000Linda Oficina Vista a La Av, Guayas
Más por m²$2.889/m²$1.861/m² más que esta (181.2%)
a 1.57 km
45 m²2
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.447/m² más que esta (432.8%)
a 1.97 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Capitan Najera y Andres Marin, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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