$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$544/m² menos que esta (69.6%)
a 0.98 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$330.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 422 m²
Local y Bodega de Venta en El Centro de Guayaquil, Uso Comercial, 422 m². Guayas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta422 m²4 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $330.000 • Área 422 m² • 4 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
422
m² total
4
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Local y bodega de venta con uso de suelo comercial con 422 m2 en el Centro de Guayaquil. Cuenta con papeles al día, todo regularizado, oficinas, área de bodega, área para taller o mantenimiento de equipos, instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas en el año 2021. No tiene hipoteca. Excelente Ubicación para su negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $361.101
- Diferencia
- $31.101 menos
- 8.6% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$782/m²
$238/m²$4.757/m²
- esta · $782/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $515–$1.753/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$347/m² menos que esta (44.4%)
a 1.01 km
230 m²4
$140.0006346. Cdla Adace - Norte de Guayaquil, Vendo Centro de Negocios 6 Oficinas $140.000, Guayas
Menos por m²$538/m²$244/m² menos que esta (31.1%)
a 1.92 km
260 m²2
$499.000Local Comercial en Guayaquil, José de Antepara, Guayas
Más por m²$960/m²$178/m² más que esta (22.7%)
a 1 km
520 m²2
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.975/m² más que esta (508.4%)
a 0.98 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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