$140.000
Venta Departamento Cdla La Fuente Universidad Católica Centro de Guayaquil, 3 Dorm. J. C. Guayas
Menos por m²$233/m²$409/m² menos que esta (63.7%)
a 1.05 km
600 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$300.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 467 m²
Casa Rentera de Venta, Centro de Guayaquil, 5 Locales, 3 Departamentos, Guayas
Clemente Ballen, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta467 m²7 habitaciones6 bañosNegociable
Departamento en venta • $300.000 • Área 467 m² • 7 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
467
m² total
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Amplia casa esquinera y rentera de venta con una casa, 5 locales y 2 departamentos en el Centro-Sur de Guayaquil. Todos los papeles al día, uso de suelo comercial, las dos calles son principales, mantenimiento eléctrico y sanitario hecho hace 12 meses y toda ampliación registrada en el municipio y en el registrador de la propiedad. Casa de una planta con sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, área de lavandería, tres dormitorios, closet y tres baños. Cinco locales que están Alquilados. Dos departamentos con dos dormitorios, cocina y baños cada uno, Terraza.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $458.921
- Diferencia
- $158.921 menos
- 34.6% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$642/m²
$233/m²$1.941/m²
- esta · $642/m²
- mediana · $983/m²
- franja habitual · $597–$1.551/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000En Venta Local Comercial y Departamento Guayaquil - C. García, Guayas
Menos por m²$513/m²$130/m² menos que esta (20.2%)
a 1.16 km
351 m²4
$185.000Departamento de 160 m² con 3 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.156/m²$514/m² más que esta (80%)
a 0.85 km
160 m²33
$390.000Samborondón Km 4.5 Departamento Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$1.554/m²$911/m² más que esta (141.9%)
a 0.85 km
251 m²23
$295.000Vendo Departamento en Mocoli - Urb. Vista Lagos, Guayas
Más por m²$1.941/m²$1.298/m² más que esta (202.1%)
a 0.85 km
152 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Clemente Ballen, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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