$27.000
En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$297/m² menos que esta (91.9%)
a 1.77 km
1.035 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$500.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.549 m²
Venta de Oficinas 3 Pisos – Centro de Guayaquil, Guayas
9 de octubre y carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.549 m²6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $500.000 • Área 1.549 m² • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1549
m² total
6
Baños
Descripción
Oportunidad de Inversión en Oficinas – Centro de Guayaquil Se venden tres pisos consecutivos de oficinas en una ubicación estratégica sobre la Av. 9 de Octubre, uno de los ejes comerciales más importantes de Guayaquil. Características: 1.549 m² de construcción en oficinas Pisos 1, 2 y 3 completos 6 parqueaderos Ubicación corporativa privilegiada Ideal para: - Empresas o corporaciones - Instituciones financieras - Centros médicos o educativos - Inversionistas que busquen renta corporativa Avalúo: $984.000 USD Precio de oportunidad: $500.000 USD Contáctanos para más información o coordinar visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $1.325.464
- Diferencia
- $825.464 menos
- 62.3% menos por m²
Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$323/m²
$26/m²$3.591/m²
- esta · $323/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $595–$1.817/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 154 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Venta Oficina Av 9 de Octubre, Guayas
Menos por m²$242/m²$81/m² menos que esta (25%)
a 0 km
516 m²4
$380.000Venta Piso Completo Oficina 650 m² Edif Calle 9 de Octubre (Jlr), Guayas
Más por m²$585/m²$262/m² más que esta (81.1%)
a 1.87 km
650 m²8
$1.299.000Vendo Propiedad Comercial Locales y Oficinas en Urdesa Guayaquil, Guayas
Más por m²$928/m²$605/m² más que esta (187.5%)
a 1.99 km
1.400 m²1
$2.000.000Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$3.268/m² más que esta (1012.4%)
a 1.99 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de octubre y carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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